大力推動(dòng)武漢市三舊改造”和城市改造更新工作，將江岸區(qū)歷史風(fēng)貌街區(qū)舊城改建項(xiàng)目（保元里片、少兒圖書館片、漢潤里片、三德里片及巴公房子片）增補(bǔ)進(jìn)2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。增補(bǔ)2個(gè)舊城改造征收項(xiàng)目，合計(jì)土地面積221畝，征收戶數(shù)4121戶，征收面積241900平方米。（一）保元里片、少兒圖書館片、漢潤里片、三德里片總占地149畝，總建筑面積15.44萬方，總戶數(shù)2629戶。（二）巴公房子片總占地72畝，總建筑面積8.75萬方，總戶數(shù)1492戶。

做好漢口歷史風(fēng)貌區(qū)“歷史之徑”亮點(diǎn)片區(qū)建設(shè)

“歷史之徑”片區(qū)集中展示漢口近代歷史文化，體現(xiàn)濱江歷史風(fēng)貌交織的空間特色。北起盧溝橋路，南至江漢路，西至京漢大道，東至沿江大道，面積約3.07平方公里。

武漢市江岸區(qū)成立了由區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭的江岸區(qū)亮點(diǎn)片區(qū)建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)指揮部，高位推動(dòng)歷史風(fēng)貌街區(qū)建設(shè)。歷史價(jià)值提升項(xiàng)目中特色里份-保元里片、少兒圖書館片等4個(gè)片區(qū)騰退工作進(jìn)展順利，其中保元里片已完成90.60%的住戶簽約、少兒圖書館片已完成83.10%的住戶簽約、三德里片已完成65.80%的住戶簽約、漢潤里片已完成53.53%的住戶簽約；一元片已下達(dá)征收決定，全面啟動(dòng)征收騰退工作；已完成平和打包廠、圣教書局、中共中央舊址提升改造項(xiàng)目、八七會(huì)址項(xiàng)目等8處歷史建筑修繕改造工程；

中組部舊址待市委組織部布展方案確定后開工建設(shè)，老舊建筑（江岸區(qū)）維護(hù)保養(yǎng)工程正在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、前期手續(xù)辦理中。老舊小區(qū)整治項(xiàng)目中平和坊老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)排水改造2項(xiàng)已開工建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度已達(dá)85%。市政設(shè)施項(xiàng)目中蘭陵路、黎黃陂路、公務(wù)碼頭等環(huán)境整治工程已完工；鄰里中心建設(shè)在前期策劃中，已初步完成選址，正在對(duì)接咨詢單位開展方案設(shè)計(jì)；歷史風(fēng)貌區(qū)排水設(shè)施更新改造工程正開展前期調(diào)查中。公共空間提升項(xiàng)目中江漢路步行街綜合整治（立面、招牌、亮化）、卓越示范片等4項(xiàng)工程已基本完工。艷陽天片、楚商大廈等4項(xiàng)市場(chǎng)開發(fā)類項(xiàng)目均已啟動(dòng)建設(shè)。

經(jīng)濟(jì)工作始于招商引資、成于項(xiàng)目建設(shè)、源于稅收貢獻(xiàn)、用于民生改善。我們深知征收拆遷在經(jīng)濟(jì)工作乃至社會(huì)發(fā)展中的重要性，一方面加快推進(jìn)征收拆遷項(xiàng)目收尾，另一方面積極謀劃新的征收項(xiàng)目啟動(dòng)。

一批征收項(xiàng)目加快啟動(dòng)實(shí)施。根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府“北進(jìn)西擴(kuò)”戰(zhàn)略和“歷史之徑”亮點(diǎn)片區(qū)建設(shè)需要，提前開展區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施落后論證等大量下達(dá)征收決定的前期基礎(chǔ)工作，主動(dòng)爭(zhēng)取市級(jí)部門政策、資金支持，預(yù)計(jì)今年可全面啟動(dòng)漢口濱江國際商務(wù)區(qū)七期、西馬片、一元路片等11個(gè)新的征收項(xiàng)目，涉及征收拆遷總量約100萬平方米，征收完畢后可釋放土地約1700畝，為武漢市江岸區(qū)未來的發(fā)展提供有力支撐。目前已將紅橋產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目納入諶家磯一期國有土地征收擴(kuò)大范圍。

創(chuàng)新模式推進(jìn)“留改拆”工作。針對(duì)目前新項(xiàng)目因資金及政策法規(guī)啟動(dòng)受限的現(xiàn)狀，武漢市江岸區(qū)將積極對(duì)接市級(jí)平臺(tái)，密切關(guān)注市城市更新中心新的運(yùn)營模式，探索新的融資渠道和運(yùn)營模式，建立適應(yīng)武漢市江岸區(qū)發(fā)展階段的城市更新“留改拆”并舉工作機(jī)制。做好老里份招商引資工作。引進(jìn)符合“歷史之徑”亮點(diǎn)片區(qū)定位的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，激發(fā)老里份的新活力。

龍湖·春江酈城

——漢口高投資價(jià)值樓盤

作為中國房地產(chǎn)TOP10的龍湖集團(tuán)，擇址漢口二環(huán)黃金十字軸打造的約70萬方改善大盤——龍湖·春江酈城，不再停留在賣規(guī)劃、賣圖紙傳統(tǒng)銷售模式，是目前漢口惟一在售全新組團(tuán)現(xiàn)房，16500元/㎡起，實(shí)景呈現(xiàn)，現(xiàn)買現(xiàn)入住。不僅是城市核心珍藏的寶藏產(chǎn)品，亦是為數(shù)不多的上車漢口的最佳機(jī)會(huì)。

此外，龍湖·春江酈城自帶約10萬方龍湖天街，在填補(bǔ)硚口商業(yè)空白的同時(shí)，龍湖天街的虹吸效應(yīng)所帶來的溢價(jià)也將非常硬核。基本上每個(gè)自帶天街的龍湖住宅產(chǎn)品，都比同一地段的其他住宅產(chǎn)品溢價(jià)高。例如蘇州龍湖·獅山天街開業(yè)后，龍湖獅山原著單價(jià)高于周邊項(xiàng)目約4000-33000元/㎡；武漢江宸天街2021年6月開業(yè)，目前招商已突破90%，漢口商圈價(jià)值一夜巨變。

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